Ceny nieruchomo艣ci w Wielkiej Brytanii - domy w UKZ pocz膮tkiem czerwca wesz艂y w 偶ycie przepisy zakazuj膮ce agencjom nieruchomo艣ci oraz w艂a艣cicielom mieszka艅 pobierania dodatkowych op艂at administracyjnych przy wynajmie mieszkania. Do tej pory na brytyjskim rynku nieruchomo艣ci kwestia ta pozostawa艂a nieuregulowana. Wiele agencji pobiera艂o od najemc贸w dodatkowe prowizje m.in. za sprawdzenie historii zatrudnienia, historii kredytowej czy nawet za samo przygotowanie umowy, a nast臋pnie jej odnowienie! W wielu agencjach koszt tzw. “sprawdzenia” najemcy wynosi艂 nawet 200 funt贸w! Ponadto kwota by艂a pobierana od ka偶dej osoby, kt贸ra by艂a zainteresowana wynaj臋ciem danej nieruchomo艣ci! Co wi臋cej – w przypadku negatywnej weryfikacji na niejasnych zasadach wiele agencji kwoty za “sprawdzenie” nie zwraca艂o! Ustawa (“Tenant Fees Act 2019”), kt贸ra wesz艂a w 偶ycie 1 czerwca 2019 roku w jasny spos贸b reguluje kwestie wszelkiego rodzaju dodatkowych op艂at administracyjnych.

Zakaz pobierania admin fee przez agencje nieruchomo艣ci w UK

Pocz膮wszy od pocz膮tku czerwca agencje nieruchomo艣ci oraz w艂a艣ciciele lokal贸w na wynajem nie mog膮 pobiera膰 op艂at administracyjnych (“admin fees”) oraz tych za sprawdzenie historii kredytowej (“credit check”). Zakazane jest r贸wnie偶 pobierane dodatkowych op艂at za samo przygotowanie umowy oraz jej przed艂u偶enie. Najemcy nie b臋d膮 r贸wnie偶 obci膮偶ani m.in. kosztami za sprawdzenie statusu imigracyjnego. Jak zauwa偶aj膮 specjali艣ci nowe przepisy pozwol膮 chroni膰 najemc贸w przed ponoszeniem nieuzasadnionych koszt贸w. Pocz膮wszy od czerwca 2019 roku wszelkie koszty dodatkowe pozostaj膮 po stronie w艂a艣cicieli nieruchomo艣ci, kt贸rzy nie s膮 zadowoleni z takiego rozwi膮zania. Wielu z nich zapowiada podniesienie czynsz贸w, kt贸re maj膮 zdyskontowa膰 wy偶sze koszty administracyjne.

Maksymalny depozyt podczas wynajmu mieszkania w UK

Poza czynszem i depozytem do grupy op艂at, kt贸re mog膮 by膰 pobierane przez agencje nieruchomo艣ci i w艂a艣cicieli mieszka艅 zalicza si臋 r贸wnie偶 depozyt rezerwacyjny (r贸wnowarto艣膰 maksymalnie 1 tygodnia najmu), op艂at臋 w wysoko艣ci maksymalnie 50 funt贸w za zmiany w umowie na 偶yczenie najemcy, op艂at臋 za wcze艣niejsze rozwi膮zanie umowy przez najemc臋 oraz za sp贸藕nienia w p艂atno艣ci czynszu. Je艣li w umowie zawarto zapis o pobieraniu op艂aty na rzecz podatku od nieruchomo艣ci (“Council Tax”) – r贸wnie偶 i tak kwota mo偶e by膰 pobierana od najemcy wraz z czynszem. Ustalono r贸wnie偶, 偶e depozyt mo偶e by膰 maksymalnie r贸wnowarto艣ci膮 pi臋ciu tygodniowych czynsz贸w najmu (dla czynsz贸w do 50000 funt贸w rocznie). W przypadku dro偶szych najm贸w maksymalny depozyt to r贸wnowarto艣膰 sze艣ciu tygodniowych czynsz贸w najmu. Do tej pory w wielu przypadkach agencje nieruchomo艣ci oraz w艂a艣ciciele mieszka艅 pobierali depozyt w wysoko艣ci r贸wnowarto艣ci co najmniej 1,5-miesi臋cznego czynszu.

Kary za pobieranie prowizji przez agencje nieruchomo艣ci w UK

Z艂amanie zasad przez agencj臋 nieruchomo艣ci lub landlorda b臋dzie skutkowa艂o na艂o偶eniem kary finansowej w wysoko艣ci 5000 funt贸w. Ponadto ponowne z艂amanie obowi膮zuj膮cych przepis贸w mo偶e skutkowa膰 na艂o偶eniem kary w wysoko艣ci do 30000 funt贸w, a nawet uznaniem przewinienia za przest臋pstwo kryminalne i skierowaniem sprawy na drog臋 s膮dow膮! Pe艂n膮 tre艣膰 ustawy jest dost臋pna w serwisie www.legislation.gov.uk. Zach臋camy r贸wnie偶 do zapoznania si臋 z jednym z naszych wcze艣niejszych poradnik贸w. Dowiesz si臋 z niego jak wynaj膮膰 dom w Wielkiej Brytanii krok po kroku!

(mm)

殴r贸d艂o: legislation.gov.uk

  • Op艂aty dodatkowe przy wynajmie mieszkania w Wielkiej Brytanii
  • admin fees
  • administration fees
mateusz mas艂o艅

Redaktor naczelny serwisu TaniaBrytania.uk. Autor wielu poradnik贸w u艂atwiaj膮cych 偶ycie i prac臋 w Wielkiej Brytanii. Obserwator brytyjskiej sceny politycznej oraz zmian w gospodarce w obliczu Brexitu. Do艣wiadczony zar贸wno w pracy, jak i w prowadzeniu w艂asnej dzia艂alno艣ci gospodarczej na Wyspach Brytyjskich. Wi臋kszo艣膰 materia艂贸w przygotowanych przez autora powsta艂a na podstawie do艣wiadcze艅 zdobytych podczas wieloletniego pobytu na emigracji w Wielkiej Brytanii.

https://www.taniabrytania.uk/wp-content/uploads/2019/06/Ceny-nieruchomosci-w-Wielkiej-Brytanii-domy-w-UK-300x201.jpghttps://www.taniabrytania.uk/wp-content/uploads/2019/06/Ceny-nieruchomosci-w-Wielkiej-Brytanii-domy-w-UK-300x201-150x150.jpgMateusz Mas艂o艅Aktualno艣ciagencja nieruchomo艣ci,agencje w uk,mieszkania,mieszkanie,nieruchomo艣ci,op艂aty,real estate agency,uk,Wielka Brytania,wynajemZ pocz膮tkiem czerwca wesz艂y w 偶ycie przepisy zakazuj膮ce agencjom nieruchomo艣ci oraz w艂a艣cicielom mieszka艅 pobierania dodatkowych op艂at administracyjnych przy wynajmie mieszkania. Do tej pory na brytyjskim rynku nieruchomo艣ci kwestia ta pozostawa艂a nieuregulowana. Wiele agencji pobiera艂o od najemc贸w dodatkowe prowizje m.in. za sprawdzenie historii zatrudnienia, historii kredytowej czy nawet za samo...Mateusz Mas艂o艅Mateusz Mas艂o艅maslonbs@gmail.comAdministratorRedaktor naczelny serwisu TaniaBrytania.uk. Autor wielu poradnik贸w u艂atwiaj膮cych 偶ycie i prac臋 w Wielkiej Brytanii. Obserwator brytyjskiej sceny politycznej oraz zmian w gospodarce w obliczu Brexitu. Do艣wiadczony zar贸wno w pracy, jak i w prowadzeniu w艂asnej dzia艂alno艣ci gospodarczej na Wyspach Brytyjskich. Wi臋kszo艣膰 materia艂贸w przygotowanych przez autora powsta艂a na podstawie do艣wiadcze艅 zdobytych podczas wieloletniego pobytu na emigracji w Wielkiej Brytanii.馃嚞馃嚙 馃嚨馃嚤 Tania Brytania - Portal dla Polak贸w w UKPortal dla Polak贸w w Wielkiej Brytanii | Aktualno艣ci, poradniki, praca | Znajd藕 tanie ubezpieczenie samochodu w UK!